Simulasi KPR BCA 2026 untuk Rumah Rp500 Juta, dari Cicilan, Bunga, DP hingga Biaya Lengkap

15 Tahun      ± Rp3,32 juta           ± Rp5,1 juta

20 Tahun      ± Rp2,71 juta           ± Rp4,7 juta

*Estimasi floating menggunakan asumsi bunga 11%. Angka bisa berubah sesuai kondisi ekonomi di masa depan.

Tenor 20 tahun menjadi pilihan paling populer karena cicilan awalnya paling ringan.

Biaya Awal KPR BCA yang Wajib Disiapkan

Kesalahan paling sering pembeli rumah pertama adalah hanya fokus pada DP. Padahal, ada sejumlah biaya lain yang harus dibayar tunai saat akad kredit.

Dengan plafon Rp450 juta, berikut estimasi biaya awal KPR BCA 2026:

Biaya provisi (±1%): Rp4,5 juta (sering ada promo bebas provisi)

Biaya administrasi: Rp500 ribu – Rp750 ribu

Biaya appraisal: Rp1 juta – Rp1,5 juta

Asuransi jiwa: Rp3 juta – Rp10 juta (tergantung usia)

Asuransi kebakaran: Rp500 ribu – Rp1 juta

Biaya notaris & balik nama: Rp10 juta – Rp15 juta

Total dana yang perlu disiapkan: DP Rp50 juta + biaya lain ± Rp25 juta = sekitar Rp75 juta

Baca Juga: Siapa Bilang Gaji UMR Nggak Bisa Punya Rumah? Ini Rahasia Lolos KPR Subsidi