Punya Gaji Rp 5–8 Juta? Ini Simulasi Cicilan KPR Subsidi FLPP 2026 yang Perlu Diketahui

TITIKTEMU.CO - Memiliki rumah sendiri melalui KPR Subsidi menjadi impian banyak orang, terutama bagi pekerja dengan gaji menengah.

Di tengah harga properti yang terus naik, program KPR subsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) menjadi solusi realistis bagi mereka yang berpenghasilan Rp 5–8 juta per bulan.

Pemerintah merancang rumah subsidi khusus untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), termasuk pekerja dengan pendapatan tetap di kisaran tersebut.

Selain harga yang lebih terjangkau, KPR subsidi juga menawarkan bunga rendah dan cicilan ringan sehingga lebih ramah di kantong.

Baca Juga: Begini Cara Kerja Kartu Kredit, dari Gesekan hingga Tagihan  

Keunggulan KPR Subsidi FLPP

KPR subsidi FLPP memiliki sejumlah keunggulan dari KPR komersial. Salah satu yang paling menarik adalah suku bunga tetap sebesar 5 persen sepanjang masa kredit.

Dengan bunga tetap ini, maka besaran cicilan bulanan tidak akan berubah meski kondisi ekonomi berfluktuasi.

Selain itu, tenor cicilan bisa mencapai 20 tahun, sehingga beban pembayaran per bulan menjadi lebih ringan. Uang muka atau down payment (DP) juga rendah, mulai dari 1 persen dari harga rumah.

Keuntungan lain, pembelian rumah subsidi dibebaskan dari Pajak Pertambahan Nilai (PPN), sehingga total biaya awal yang dikeluarkan lebih hemat.

Dengan berbagai kemudahan ini, KPR subsidi FLPP dinilai cocok bagi pekerja muda, keluarga baru, maupun masyarakat yang baru pertama kali membeli rumah.

Baca Juga: Memahami Bunga Kartu Kredit 2026: Begini Cara Agar Tagihan Tidak Membengkak

Harga Rumah Subsidi 2026 Berdasarkan Wilayah

Harga rumah subsidi tidak seragam di seluruh Indonesia. Pemerintah menetapkan batas harga maksimal rumah subsidi berdasarkan wilayah melalui Keputusan Menteri PUPR Nomor 689/KPTS/M/2023.