Punya Gaji Rp 5–8 Juta? Ini Simulasi Cicilan KPR Subsidi FLPP 2026 yang Perlu Diketahui

Berikut gambaran harganya:

Jawa (di luar Jabodetabek) dan sebagian Sumatra: maksimal Rp166 juta

Kalimantan (kecuali wilayah tertentu): maksimal Rp182 juta

Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Riau, dan Mentawai: maksimal Rp173 juta

Jabodetabek, Bali, Nusa Tenggara, Maluku, dan Maluku Utara: maksimal Rp185 juta

Papua dan wilayah pemekaran: maksimal Rp240 juta

Perbedaan harga ini mempertimbangkan kondisi geografis, biaya pembangunan, dan harga lahan di masing-masing daerah.

Simulasi KPR Subsidi FLPP untuk Gaji Rp5–8 Juta

Sebagai gambaran, berikut ini simulasi KPR subsidi FLPP 2026 untuk pembelian rumah di wilayah Jabodetabek dengan harga maksimal Rp185 juta.

Dengan asumsi uang muka sebesar 1 persen, maka DP sekitar Rp1.850.000. Setelah dikurangi DP, jumlah pokok pinjaman yang dibiayai bank menjadi Rp183.150.000.

Jika cicilan tenor 20 tahun dan bunga tetap 5 persen, maka estimasi angsuran bulanan berada di kisaran Rp 1,47 juta per bulan.

Angka ini tergolong aman bagi pekerja dengan gaji Rp 5–8 juta, karena masih berada di bawah batas ideal 30 persen dari penghasilan bulanan.

Baca Juga: Panduan Lengkap Memilih Bunga Kredit Bank Paling Ringan, Jaga Riwayat Kredit!

Apakah Gaji Rp 5–8 Juta Aman untuk KPR Subsidi?

Bank akan menilai kemampuan membayar cicilan dari rasio utang terhadap penghasilan. Dengan cicilan Rp 1,4 jutaan per bulan, KPR subsidi masih terjangkau untuk gaji Rp 5–8 juta tanpa cicilan lain.