Rekomendasi 10 KPR Bunga Terendah 2026: Mulai 1,69 Persen! Cek Simulasi Cicilan

Rumah Rp1 miliar

DP: Rp200 juta

Pinjaman: Rp800 juta

Tenor 10 tahun: Rp8,68 juta per bulan

Tenor 15 tahun: Rp6,54 juta per bulan

Tenor 20 tahun: Rp5,50 juta per bulan

Simulasi ini menggunakan asumsi bunga fixed sekitar 5,5%.

Namun, perlu diingat bahwa cicilan bisa naik setelah memasuki masa floating.

Baca Juga: Simulasi KPR Rumah Subsidi 2026 untuk Gaji Rp5–8 Juta, Cicilan dan Syarat Lengkap!

Fixed vs Floating: Jangan Sampai Salah Pilih

Banyak orang tergiur bunga promo rendah, tetapi tidak memahami risiko bunga floating.

Fixed rate berarti bunga tetap selama periode tertentu, biasanya 1–5 tahun.

Floating rate berarti bunga mengikuti kondisi pasar, dan bisa naik atau turun.

Saat ini, bunga floating rata-rata berada di kisaran 11–13%. Artinya, cicilan bisa naik cukup signifikan setelah masa fixed berakhir. Sebagai contoh, cicilan Rp2,7 juta per bulan bisa naik menjadi lebih dari Rp4 juta per bulan.

KPR Syariah Jadi Alternatif Aman