KPR Syariah vs KPR Konvensional, Mana yang Lebih Menguntungkan?

Akad yang paling umum digunakan:

Murabahah (jual beli dengan margin)

Musyarakah Mutanaqisah (kepemilikan bertahap)

Harga rumah dan margin keuntungan bank ditetapkan sejak awal akad, sehingga cicilan bersifat flat hingga lunas.

Baca Juga: Mana yang Lebih Baik, Premi Asuransi Kesehatan Bulanan atau Tahunan? Ini Pertimbangan Lengkap Sebelum Memilih

Perbedaan KPR Syariah dan KPR Konvensional       

Fitur                               KPR Konvensional             KPR Syariah

Sistem                            Pinjaman berbunga              Jual beli/kemitraan

Angsuran                        Fixed lalu floating                Tetap sampai lunas

Risiko Kenaikan               Cicilan Tinggi                      Tidak ada

Denda Keterlambatan       Menjadi keuntungan bank     Dana sosial

Penalti Pelunasan             Ada (1-3% dari sisa pokok)  Tidak ada

Kepastian Total Biaya       Tidak pasti                           Pasti sejak awal

Simulasi Cicilan KPR: Mana yang Lebih Murah?

Contoh Kasus: