Rumah Rp1 miliar
DP: Rp200 juta
Pinjaman: Rp800 juta
Tenor 10 tahun: Rp8,68 juta per bulan
Tenor 15 tahun: Rp6,54 juta per bulan
Tenor 20 tahun: Rp5,50 juta per bulan
Simulasi ini menggunakan asumsi bunga fixed sekitar 5,5%.
Namun, perlu diingat bahwa cicilan bisa naik setelah memasuki masa floating.
Baca Juga: Simulasi KPR Rumah Subsidi 2026 untuk Gaji Rp5–8 Juta, Cicilan dan Syarat Lengkap!
Fixed vs Floating: Jangan Sampai Salah Pilih
Banyak orang tergiur bunga promo rendah, tetapi tidak memahami risiko bunga floating.
Fixed rate berarti bunga tetap selama periode tertentu, biasanya 1–5 tahun.
Floating rate berarti bunga mengikuti kondisi pasar, dan bisa naik atau turun.
Saat ini, bunga floating rata-rata berada di kisaran 11–13%. Artinya, cicilan bisa naik cukup signifikan setelah masa fixed berakhir. Sebagai contoh, cicilan Rp2,7 juta per bulan bisa naik menjadi lebih dari Rp4 juta per bulan.
KPR Syariah Jadi Alternatif Aman