Simulasi KPR BCA 2026 untuk Rumah Rp500 Juta, dari Cicilan, Bunga, DP hingga Biaya Lengkap

Fix 3 Tahun              3,95% – 4,25                                   10 Tahun

Fix 5 Tahun              4,90% – 5,25                                   12 Tahun

Fix & Cap          Fix 2 th (±3,90%) + Cap 3 th (±6,99%)   10 Tahun

Catatan penting: Setelah masa fixed berakhir, bunga akan berubah menjadi floating, mengikuti pasar. Saat ini, bunga floating KPR berada di kisaran 11–13% per tahun.

Baca Juga: Hingga Tahun 2025 BRI Berhasil Salurkan KPR Subsidi Rp16,16 Triliun kepada 118 Ribu Debitur, Dukung Program Tiga Juta Rumah

Simulasi Cicilan KPR BCA Rumah Rp500 Juta

Agar lebih realistis, kita buat simulasi dengan asumsi yang sering dipilih nasabah.

Asumsi Dasar

Harga rumah: Rp500.000.000

DP 10%: Rp50.000.000

Plafon kredit: Rp450.000.000

Suku bunga: Fix 3 tahun (±3,95%)

Estimasi Cicilan

Tenor            Cicilan Masa Fixe      Estimasi Saat Floating*

10 Tahun      ± Rp4,54 juta           ± Rp6,1 juta