Tenor 20–25 tahun memang membuat total bunga lebih besar, tetapi cicilan bulanan menjadi jauh lebih ringan dan aman untuk cash flow.
2. Manfaatkan Promo Bank dan Developer
Promo bunga rendah, subsidi DP, atau bebas biaya administrasi bisa memangkas beban awal secara signifikan.
3. Perbesar DP Jika Memungkinkan
Semakin besar DP, semakin kecil pokok pinjaman dan cicilan bulanan.
4. Hindari Utang Konsumtif Sebelum KPR
Cicilan kartu kredit, paylater, dan pinjaman lain akan mempersempit ruang cicilan KPR yang disetujui bank.
Jangan Lupa Biaya Tambahan di Luar Cicilan
Banyak orang lupa bahwa cicilan KPR bukan satu-satunya biaya yang harus dibayar. Ada beberapa biaya lain yang wajib diperhitungkan:
Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
Iuran lingkungan dan keamanan
Biaya perawatan rumah
Asuransi properti dan jiwa
Listrik, air, dan internet
Jika semua biaya ini tidak dihitung sejak awal, keuangan bisa terasa berat meskipun cicilan terlihat aman.